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日本
Japan
日本國(日語:にほんこく;英語:Japan),簡稱“日本”,位于東亞的島嶼國家,領土由北海道、本州、四國、九州四個大島及6800多個小島組成 ,總面積37.8萬平方公里。主體民族為大和族,通用日語,總人口約1.26億。日本三大都市圈是東京都市圈、大阪都市圈和名古屋都市圈。
日本是一個太平洋西岸的島國。西隔東海、黃海、朝鮮海峽、日本海與中國、朝鮮、韓國等國相望。屬溫帶海洋性季風氣候,終年溫和濕潤。6月多梅雨,夏秋季多臺風。
日本是一個高度發達的資本主義國家 ,世界第三大經濟體,G7、G20等成員。其自然資源匱乏并極端依賴進口,發達的制造業是國民經濟的支柱??蒲?、航天、制造業、教育水平均居世界前列。此外,以動漫、游戲產業為首的文化產業和發達的旅游業也是其重要象征。至今保存著以茶道、花道、書道等日本傳統文化。
日本投資優勢

日本問答
問
日本買房可取得日本籍嗎?
如果是直接買房,是不可以獲得日本國籍;如果以投資經營方式的話,是可以的!有兩種方法,一種是以現物出資,看是以物件或現金來設立公司,另一種則是以公司型態取得,也就是成立法人,由股權人身分去做申請。
問
日本買房議價空間有多少?
日本不動產買賣制度相當完善,價格也相當透明化,不會有漫天開價的混亂狀況,對中國人來說,買房子很習慣先從8折開始殺價,但這一招在日本買不動產不僅不管用,還會造成中國人在日本房屋市場的信譽,所以現況許多物件他們寧可等日本人來買也不愿賣給外國人。
問
購買了日本的土地或者房屋以后,是否能得到居住權或者方便的簽證?在入境資格上是否有什麼便利?
日本是一個限制移民的國家,包括投資移民,對外國人的長期居住多持保守政策。為吸引各國富人消費,去年4月實行新的觀光促進計劃, 60歲以上夫婦、擁有3000萬円日幣資產的外籍人士,在日本最長居留時間,由每次90天延長到1年,以方便沒有永久居留權的外國人,在日本長期逗留。新制度適用與日本簽署免簽協定的66個國家及地區,將允許配偶陪同,但為了防止非法打工,子女不得一同滯留。日本目前仍存在要求下調年齡限制的聲音,在之后會持續進行商討。
問
為何買新不如買舊?
在日本買房,如果是站在出租的角度,舊的房子房價較低,但因為出租的租金沒有比新屋低,相對的租金投報率就高許多。
問
日本購屋該挑哪一些區域?
在投入日本房地產之前,務必先調整好心態,用日本人的居住需求來挑選物件,而不是用投資的角度出發,因為我們的租客是日本人,當然要以日本人的生活習性及邏輯去做考量。
問
為何日本不動產租不如買?
日本地小人多,一般上班族租的不動產套房,幾乎都不會超過10平米,一般以4、5平米居多,不過麻雀雖小五臟具全,這樣的套房,只要40萬人民幣就能到日本買得到房,對多數中國投資客來說,投資日本不動產的確門檻不高,加上有打算游學或留學者,我們建議租不如買,白白付別人房租,還不如成為自己的房租收入,將來學成歸國后還可繼續收租。
